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【利回6.0%】SBISL不動産バイヤーズローンファンド34号 | SBI

こんにちは、UKです。

SBIから新たに募集予告が出ましたのでご紹介します。

案件概要

公式サイトSBISL不動産バイヤーズローンファンド34号

名目利回り:6.0%

運用期間:約6ヵ月

募集開始日時:2019年8月8日 午前10:00~

募集金額:8億2,200万円

出資単位:5万円

借手資金使途:不動産の取得資金の一部

担保:あり(抵当権第1位)2億6,300万円

配当:毎月15日払い

元本返済:最終返済日一括払い

リスク評価

返済延滞/デフォルトリスク:中

担保については抵当権第1位が設定されていますが、担保価値は貸付総額よりも小さく、過去に同シリーズでデフォルトした案件もあるため、リスクは中程度と見込みました。

過去の運用実績

SBISL不動産バイヤーズローンファンドシリーズの過去の運用実績です。

  • 現在運用中:22号~33号
  • 運用終了済み:1号~22号
  • 返済延滞中:0件
  • デフォルト:5件  16号(2017年9月)、19号(2017年12月)、20号(2018年1月)、21号(2018年3月)、22号(2018年4月)

所感

7月の33号案件に続く34号で、SBIでは珍しい6ヶ月の短期案件です。

33号案件同様に担保価値を大きく超えての貸付という点が気になります。

利回り6%で6ヶ月なので結構申込みを考えている方も多いように思います。私も検討中です。


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