SBIソーシャルレンディング

【新規案件・利回7.0%】メガソーラーブリッジローンファンド25号|SBI

こんにちは、UKです。

12月19日のSBI新規案件のご紹介です。

当初の発表では18日の募集開始でしたが、前日に変更があり、19日募集開始となって募集金額も少し減りました。

こんなこともあるんですね~

案件概要

ファンド名称:SBISLメガソーラーブリッジローンファンド25号

利回り:7.0%

運用期間:12ヵ月

募集開始日時:2019年12月19日 10:00

募集金額:9億1,000万円

出資単位:5万円

借手資金使途:借手が行う太陽光発電事業のプロジェクト資金の一部(売電権利及び事業用地使用権の取得費、建設費その他諸経費等)

返済原資(予定):太陽光発電事業に係る権利等を第三者に売却した売却代金等

配当:毎月払い

元本返済:最終返済日一括払い

UK
UK
太陽光発電事業立ち上げのための借り入れです。事業化して他社に売却するシナリオと思われます。

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借手

同シリーズの24号案件の際と同様の事業者です。

詳細は会員限定ページをご覧ください。

担保

担保種類:【抵当権設定】(第一順位)
事業用地に設定された地上権

担保価値:算出なし(地上権単独での換価処分は困難であるため)

担保物件詳細:

  • 所在地:福島県田村郡
  • 現況:山林
  • 土地面積:24,912㎡
  • 管轄電力会社:東北電力
  • 売電価格:21円/kWh
UK
UK
担保価値が不明なので、うまくいかなかった場合のリスクが判断しずらいです。売電価格21円mも少し気になります。

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同ファンドシリーズの運用実績

コーポラティブハウスローンファンドシリーズの過去の運用実績です。

  • 運用中:16号~18号、20号、22号、24号
  • 運用終了済み:1号~14号、19号、21号、23号
  • 返済延滞中:なし
  • デフォルト:なし

運用中で元本早期返還が発生しているファンドです。2019年12月18日時点

  • 20号:出資額234,000,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み
  • 18号:出資額636,300,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み
  • 17号:出資額808,850,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み

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リスク評価

総合評価 ★★★★☆
担保 ★★★☆☆
借手 ★★★★☆
同シリーズ過去実績 ★★★★★

同シリーズ過去の実績を見ると、全く傷が無く安定した運用となっているのは心強い安心材料です。

担保の価値算出は難しいのかもしれませんが、やはり何かしらのデータが無いと何かあった時が気になります。

同シリーズのこれまでの実績をベースに考えるとトータルでは低リスクと思われます。

リスク評価は当ブログで独自に検討した結果です。投資する際には自己責任となります。

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