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こんにちは、UKです。
12月19日のSBI新規案件のご紹介です。
当初の発表では18日の募集開始でしたが、前日に変更があり、19日募集開始となって募集金額も少し減りました。
こんなこともあるんですね～
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Contents
案件概要
ファンド名称：SBISLメガソーラーブリッジローンファンド25号
利回り：7.0%
運用期間：12ヵ月
募集開始日時：2019年12月19日 10:00
募集金額：9億1,000万円
出資単位：5万円
借手資金使途：借手が行う太陽光発電事業のプロジェクト資金の一部（売電権利及び事業用地使用権の取得費、建設費その他諸経費等）
返済原資(予定)：太陽光発電事業に係る権利等を第三者に売却した売却代金等
配当：毎月払い
元本返済：最終返済日一括払い
UK
太陽光発電事業立ち上げのための借り入れです。事業化して他社に売却するシナリオと思われます。
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借手
同シリーズの24号案件の際と同様の事業者です。
詳細は会員限定ページをご覧ください。
担保
担保種類：【抵当権設定】（第一順位）
事業用地に設定された地上権
担保価値：算出なし（地上権単独での換価処分は困難であるため）
担保物件詳細：
- 所在地：福島県田村郡
- 現況：山林
- 土地面積：24,912㎡
- 管轄電力会社：東北電力
- 売電価格：21円/kWh
UK
担保価値が不明なので、うまくいかなかった場合のリスクが判断しずらいです。売電価格21円ｍも少し気になります。
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同ファンドシリーズの運用実績
コーポラティブハウスローンファンドシリーズの過去の運用実績です。
- 運用中：16号～18号、20号、22号、24号
- 運用終了済み：1号～14号、19号、21号、23号
- 返済延滞中：なし
- デフォルト：なし
運用中で元本早期返還が発生しているファンドです。2019年12月18日時点
- 20号：出資額234,000,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み
- 18号：出資額636,300,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み
- 17号：出資額808,850,000円のうち100,000円(約0.0%)を早期返還済み
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リスク評価
| 総合評価 | ★★★★☆ |
| 担保 | ★★★☆☆ |
| 借手 | ★★★★☆ |
| 同シリーズ過去実績 | ★★★★★ |
同シリーズ過去の実績を見ると、全く傷が無く安定した運用となっているのは心強い安心材料です。
担保の価値算出は難しいのかもしれませんが、やはり何かしらのデータが無いと何かあった時が気になります。
同シリーズのこれまでの実績をベースに考えるとトータルでは低リスクと思われます。
リスク評価は当ブログで独自に検討した結果です。投資する際には自己責任となります。
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