SBIソーシャルレンディング

【新規案件・利回6.0%】不動産ディベロッパーズローンファンド19号|SBI

こんにちは、UKです。

11月21日のSBI新規案件のご紹介です。

案件概要

ファンド名称:SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号

利回り:6.0%

運用期間:10ヵ月

募集開始日時:2019年11月21日 10:00

募集金額:4億万円

出資単位:5万円

借手資金使途:建物の建築代金の支払等

配当:毎月払い

元本返済:最終返済日一括払い

UK
UK
ホテル建設のための借り入れです。借手はホテル建設完成後に第三者へ売却し、その売却益でSBIに対して借入金に対する返済を予定しています。

スポンサーリンク

借手

同シリーズの18号案件の際とは異なる事業者です。

詳細は会員限定ページをご覧ください。

担保

担保種類:【抵当権設定】(第二順位)
ホテル事業用地および建物

担保価値:5億1,800万円

担保物件詳細:

  • 所在地:東京都台東区
  • アクセス:東京メトロ銀座線 東武スカイツリーライン 都営浅草線「浅草駅」徒歩約4分
  • 現況・入居状況:建物(ホテル)付きの土地
  • 土地面積:327.99㎡
  • 建設物件:ホテル
  • 構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階、地上13階建て(客室数43部屋)
  • エリア環境:国道6号線沿線に有り、人気観光スポットまでも至近距離であり、車での移動にも便利な立地
UK
UK
借手が建設するホテルの建物と土地をSBIが担保として抑えているということになります。駅近な立地が抜群に良いので売却は難しくないと思います。ただ、抵当権が第二順位である点は注意が必要です。

スポンサーリンク

同ファンドシリーズの運用実績

不動産ディベロッパーズローンファンドシリーズの過去の運用実績です。

  • 運用前:18号
  • 運用中:4号~17号
  • 運用終了済み:1号~3号
  • 返済延滞中:なし
  • デフォルト:なし

運用中で元本早期返還が発生しているファンドです。2019年11月20日時点

  • 13号:出資額576,450,000円のうち100,000円(約0.02%)を早期返還済み
  • 12号:出資額400,000,000円のうち100,000円(約0.03%)を早期返還済み
  • 11号:出資額55,000,000円のうち100,000円(約0.18%)を早期返還済み
  • 4号~10号案件でも上記同様に100,000円を早期返還住み

 

スポンサーリンク

リスク評価

総合評価 ★★★★☆
担保 ★★★☆☆
借手 ★★★★☆
同シリーズ過去実績 ★★★★★

利回りは6%ですが10カ月案件なので申込開始後すぐに埋まりそうです。

担保金額は貸付額を上回っています。ただし、第二順位が注意点です。物件は浅草駅から徒歩4分と抜群に立地が良いです。売却には困らない考えれます。

リスク評価は当ブログで独自に検討した結果です。投資する際には自己責任となります。

スポンサーリンク

【ソーシャルレンディング】会社員の投資初心者が1年間やってみて実感したメリット・デメリットこんにちは、UKです。 2018年1月頃から少しずつ投資をやり始め、私の投資経験も1年半となりました。 まだたった1年半です...
会社員にオススメ!小額から始めてほったらかしOK【ソーシャルレンディング】 皆様、こんにちはUKです。 今回は私自身も活用しているソーシャルレンディングについてご紹介します。 私は2018年初頭から...

にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ
にほんブログ村

スポンサーリンク