【新規案件・利回6.0%】不動産ディベロッパーズローンファンド19号｜SBI

こんにちは、UKです。

11月21日のSBI新規案件のご紹介です。

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案件概要

利回り：6.0%

運用期間：10ヵ月

募集開始日時：2019年11月21日　10:00

募集金額：4億万円

出資単位：5万円

借手資金使途：建物の建築代金の支払等

配当：毎月払い

元本返済：最終返済日一括払い

ホテル建設のための借り入れです。借手はホテル建設完成後に第三者へ売却し、その売却益でSBIに対して借入金に対する返済を予定しています。

同シリーズの18号案件の際とは異なる事業者です。

詳細は会員限定ページをご覧ください。

担保種類：【抵当権設定】（第二順位）
ホテル事業用地および建物

担保価値：5億1,800万円

担保物件詳細：

借手が建設するホテルの建物と土地をSBIが担保として抑えているということになります。駅近な立地が抜群に良いので売却は難しくないと思います。ただ、抵当権が第二順位である点は注意が必要です。

不動産ディベロッパーズローンファンドシリーズの過去の運用実績です。

運用中で元本早期返還が発生しているファンドです。2019年11月20日時点

利回りは6%ですが10カ月案件なので申込開始後すぐに埋まりそうです。

担保金額は貸付額を上回っています。ただし、第二順位が注意点です。物件は浅草駅から徒歩4分と抜群に立地が良いです。売却には困らない考えれます。

リスク評価は当ブログで独自に検討した結果です。投資する際には自己責任となります。