【利回6.0％】SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 3号

こんにちは、UKです。

SBIから新たに募集予告が出ましたのでご紹介します。

案件概要

名目利回り：6.0%

運用期間：約12ヵ月

募集開始日時：2019年7月18日　午前10:00～

募集金額：20億円

出資単位：5万円

借手資金使途：借手が行う不動産担保ローン事業における事業資金（借手の顧客に対する貸付金）

担保：あり（質権）

配当：毎月15日払い

元本返済：最終返済日一括払い

リスク評価

返済延滞/デフォルトリスク：小

本シリーズはこれまでに2号まで募集されておりますが、今のところ返済延滞およびデフォルトがありません。担保については質権が設定されていて、担保価値の85%が貸付額の上限とのことです。これまでの運用実績を考慮すると投資リスクは小さいと考えます。

本リスク評価は推測です。元本割れ回避を保証するものではありません。

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeoシリーズの過去の運用実績です。

現在運用中：1号～2号

返済延滞件数：0件

デフォルト件数：0件

今回の案件の貸付先は同ファンドシリーズの1号、2号と同様の不動産会社です。これまでは利回り6.5%でしたが、本件は6.0%と少し下がりました。

利回りがそこそこで募集規模が大きいので瞬殺で満額は無い気がしますが、募集開始日には埋まるかなと思っています。