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こんにちは、UKです。
LENDEXの新規案件です。
最近は案件発生頻度が少し落ち着いています。
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案件概要
案件①
案件②
ファンド名称：ローンファンド 84号
利回り：11.0%
運用期間：4ヵ月
募集開始日時：2019年12月13日 9:30
募集金額：案件①1,000万円/案件②1,000万円
出資単位：2万円
借手資金使途：同社が新たに購入する不動産の売買代金の一部および修繕費用
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＜案件①＞購入物件情報
東京都新宿区の一棟ビル（土地および建物）
- 土地(約75㎡)、建物(約170㎡)
- 東京メトロ有楽町線の駅まで徒歩約5分
- 二路線三駅利用が可能
- 人気エリアに所在していて、高収益・早期売却が見込める
- 4カ月以内の売却を目指す
＜案件②＞購入物件情報
神奈川県川崎市川崎区の一棟マンション（土地および建物）
- 土地(約190㎡)、建物(約300㎡)
- 京浜急行の駅まで徒歩約17分
- ターミナル駅よりバス便あり
- 現在空室
- 大規模修繕後に転売予定
- 4カ月以内の売却を目指す
担保関係：担保なし、保証人付
配当：毎月払い
元本返済：最終返済日一括払い
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過去の運用実績
LENDEX全体の投資案件の状況としては、公開されている情報を見る限りは以下と思われます。
返済延滞件数：0件
デフォルト件数：0件
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所感
最近の高利回り案件は運用期間がいつも3カ月ですが、今回は4カ月と珍しい期間です。
案件①の新宿物件は立地が抜群にいいので、すぐに売却できると思います。
案件②の川崎物件も立地はそこまで悪くないと思います。ターミナル駅はおそらく川崎駅と思われますが、川崎駅まで徒歩17分であれば検討対象にする人は少なくないと思います。20分を超えるとかなり微妙ですが。
そして9時半とはまた微妙な時間です。とはいえ、いつものように激しいクリック合戦が予想されます。
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